Maison T6
Alcoutim > Vaqueiros
180 000€
achat
Ref. GM049
Toutes les fotos
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6 Chambres
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2 WC
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1 Garage
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146,00 m²
Surface habitable
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Certificat énergétique
Description
Vente de terrain nu à Vaqueiros, Alcoutim.Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir un terrain nu au potentiel de transformation exceptionnel, situé dans la charmante ville de Vaqueiros, à Alcoutim. Ce terrain, d'une superficie totale de 2.840 m², comprend une surface bâtie de 1040 m².
Selon le document relatif au droit à l'information et les informations municipales, la construction est autorisée sur l'ensemble du terrain, jusqu'à un étage, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,20.
Un COS de 0,20 signifie que pour chaque mètre carré de terrain, la construction de 0,20 mètre carré de surface brute totale est autorisée.
Dans ce cas précis, 2 840 m² (superficie du terrain) x 0,20 (COS) = 568 m² (surface brute de construction). Surface de Construction Brute (SCB) : Cet indice s'applique généralement à la somme des surfaces de tous les étages, y compris les sous-sols, les combles et les dépendances (à quelques exceptions près, comme le parking).
Caractéristiques:
. Porche
. Deux dépendances
. Deux pergolas
. Enclos
. Cour arrière
. Porcheries
La maison principale offre 146 m² de surface habitable, un espace généreux et modulable pour une rénovation. Le terrain comprend également des terres arables plantées d'amandiers et d'oliviers, conférant à la propriété un charme rustique et traditionnel.
La propriété n'est pas située en RAN (Réserve Agricole Nationale) ni en REN (Réserve Écologique Nationale). Elle se trouve en zone urbaine consolidée et dans une zone à faible risque d'incendie.
Elle est raccordée aux réseaux d'assainissement, d'eau potable et d'électricité. Elle dispose également d'un forage.
Elle possède tous les documents légaux et à jour, et il n'y a ni privilèges, ni dettes, ni problèmes en suspens.
Située à Vaqueiros, la plus grande paroisse de la commune d'Alcoutim, au cœur de la Serra do Caldeirão, dans un cadre naturel exceptionnel entre les paisibles rivières Foupana et Odeleite, cette propriété offre un aperçu d'un Algarve différent, loin des plages dorées aux eaux cristallines, mais plein de charme et riche en découvertes.
Le village se niche dans une vallée gracieuse, caractérisée par ses maisons blanches montagnardes qui s'étendent à perte de vue, témoins de plusieurs siècles d'histoire. Les Romains y ont vécu, comme en témoigne l'activité minière de la mine de Cova dos Mouros, et les Maures ont profondément marqué la région.
Ce fut une importante région minière, avec quatre mines de cuivre recensées : Alcaria Queimada, Pedras de Galinhas, Serras de Fora Merenda et Cova dos Mouros.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou d'investissement dans une région paisible et pittoresque de l'Algarve. Idéalement située à Cowboys, cette propriété offre une combinaison parfaite de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités locales.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette propriété en un espace unique, à votre image. Contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer une visite !
Chez Legacy Group, nous vous accompagnons dans vos démarches de financement (si nécessaire). Notre agence est agréée par la Banque du Portugal en tant qu'intermédiaire de crédit. Si vous avez besoin d'un financement, nous pouvons vous aider.
Plus de détails
District: Faro
Année de construction: 1951
Municipalité: Alcoutim
Surface du terrain: 2 840,00 m²
Freguesie: Vaqueiros
Superficie brute: 628,00 m²
Caractère
Infrastructure
Appentis
Collection
Garde-manger
Garage
Jardin
Parking
Clôture
Services
Eau
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